2025年全年商品房成交數(shù)據(jù)比較：
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全年一手房成交概述：
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?總成交量方面：商品房成交27591套，同比↓36.98%，其中新房住宅成交24585套，同比↓35.25%。
?區(qū)域成交套數(shù)方面：①龍華區(qū)5853套；②寶安區(qū)5818套；③龍崗區(qū)5287套。
?住宅成交套數(shù)方面：①龍華區(qū)13506套；②寶安區(qū)5257套；③龍崗區(qū)4823套。
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全年二手房成交概述：
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?總成交量方面：二手房成交68170套，同比↑5.69%，其中住宅56217套，同比↑3.18%。
?區(qū)域成交套數(shù)方面：①龍崗區(qū)15851套；②福田區(qū)12067套；③南山區(qū)10470套
?住宅成交套數(shù)方面：①龍崗區(qū)13446套；②福田區(qū)9126套；③南山區(qū)8830套。
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■全市成交綜述：新房住宅成交套數(shù)↓35.25%
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2025年，深圳全市開發(fā)商品房共成交27591套，同比↓36.98%；成交面積3037860.12㎡，同比↓34.96%。
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其中：
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①住宅，成交24585套，同比↓35.25%；成交面積2566917.3㎡，同比↓34.17%；
②商業(yè)，成交1844套，同比↓47.60%；成交面積126312.53㎡，同比↓44.18%；
③辦公樓，成交430套，同比↓41.42%；成交面積167867.62㎡，同比↑117.85%；
④其他，成交732套，同比↓52.90%；成交面積176762.67㎡，同比↓62.19%。
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■各區(qū)新房住宅成交排名，龍華區(qū)居榜首
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①龍華區(qū)，成交13506套，成交面積為56.8萬㎡；
②寶安區(qū)，成交5257套，成交面積56.9萬㎡；
③龍崗區(qū)，成交4823套，成交面積46.7萬㎡。
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■各區(qū)商業(yè)成交排名，南山區(qū)居榜首
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①南山區(qū)，成交880套，成交面積66133㎡；
②福田區(qū)，成交351套，成交面積18885㎡；
③寶安區(qū)，成交242套，成交面積15209㎡。
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■各區(qū)辦公樓成交排名，寶安區(qū)居榜首
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①寶安區(qū)，成交208套，成交面積118828㎡；
②福田區(qū)，成交94套，成交面積為11598㎡；
③南山區(qū)，成交90套，成交面積為28021㎡。
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■成交戶型面積排名：90~144㎡以下戶型受追捧
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①90~144㎡戶型，成交13553套，同比↓36.39%；成交面積1476578.72㎡，同比↓35.45%；
②90㎡以下戶型，成交14895套，同比↓34.29%；成交面積1240577.3㎡，同比↓34.43%；
③144㎡以上戶型，成交1245套，同比↓29.74%；成交面積276857.13㎡，同比↓25.47%。
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按面積統(tǒng)計成交數(shù)據(jù)（2025年）
|
戶型
|
成交套數(shù)
|
成交面積(㎡)
|
|
數(shù)值
|
占全區(qū)份額
|
數(shù)值
|
占全區(qū)份額
|
|
90平方米以下
|
9787
|
39.81%
|
813481.45
|
31.69%
|
|
90~144平方米
|
13553
|
55.13%
|
1476578.72
|
57.52%
|
|
144平方米以上
|
1245
|
5.06%
|
276857.13
|
10.79%
|
|
小計
|
24585
|
2566917.3
|
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■全年合計批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積381.34萬㎡，其中預(yù)售住宅318.34萬㎡，29335套
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全市合計：
2025年全市合計批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積381.34萬㎡，同比↓27.47%。
其中：
1、住宅批準(zhǔn)預(yù)售3183371.84平米（同比↓21.80%）、29335套（同比↓23.95%）；
2、商業(yè)批準(zhǔn)預(yù)售103665.7平米（同比↑9.95%）、875套（同比↓6.52%）；
3、辦公批準(zhǔn)預(yù)售392010.29平米（同比↑18.46%）、2279套（同比↑43.97%）；
4、商務(wù)公寓批準(zhǔn)預(yù)售134338.17平米（同比↓9.79%）、1912套（同比↓19.36%）。
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2025年深圳市商品房預(yù)售獲批情況
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|
區(qū)域
|
批售面積（㎡）
|
住宅
|
商務(wù)公寓
|
辦公
|
商業(yè)
|
|
面積（㎡）
|
套數(shù)
|
面積（㎡）
|
套數(shù)
|
面積（㎡）
|
套數(shù)
|
面積（㎡）
|
套數(shù)
|
|
前海
|
496037.2
|
339908.78
|
2882
|
-
|
-
|
149190.36
|
231
|
6938.06
|
83
|
|
南山
|
363158.25
|
250982.56
|
1360
|
65731.83
|
514
|
42780.71
|
150
|
3663.15
|
35
|
|
福田
|
168333.44
|
113869.68
|
887
|
12392.7
|
318
|
42071.06
|
142
|
-
|
-
|
|
羅湖
|
187515.62
|
33984.5
|
379
|
56213.64
|
1080
|
76089.24
|
1133
|
21228.24
|
217
|
|
寶安
|
357469.84
|
317977.62
|
3085
|
-
|
-
|
28767.68
|
187
|
10724.54
|
146
|
|
龍華
|
820118.46
|
720330.08
|
7231
|
-
|
-
|
53111.24
|
436
|
46677.14
|
202
|
|
光明
|
427694.65
|
416686.49
|
4072
|
-
|
-
|
-
|
-
|
11008.16
|
142
|
|
龍崗
|
698849.74
|
695423.33
|
6376
|
-
|
-
|
-
|
-
|
3426.41
|
50
|
|
坪山
|
134657.35
|
134657.35
|
1580
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
大鵬
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
鹽田
|
52351.51
|
52351.51
|
457
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
深汕
|
107199.94
|
107199.94
|
1026
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
全市合計
|
3813386
|
3183371.84
|
29335
|
134338.17
|
1912
|
392010.29
|
2279
|
103665.7
|
875
|
?
■深圳二手房成交監(jiān)測：全年二手住宅成交56217套
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根據(jù)@房地內(nèi)參 監(jiān)測，2025年深圳全市二手房成交68170套，同比↑5.69%，成交面積654.3萬㎡，同比↑7.95%，其中住宅成56217套，同比↑3.18%，住宅成交面積約559.6萬㎡，同比↑6.23%。住宅成交前三區(qū)域分別是：
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①龍崗區(qū)，成交13446套；
②福田區(qū)，成交9126套；
③南山區(qū)，成交8830套。
?
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二手房商業(yè)成交方面，全市成交6212套，成交量前三區(qū)域分別是：
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①龍崗區(qū)，成交1600套；
②羅湖區(qū)，成交992套；
③寶安區(qū)，成交918套。
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二手房辦公成交方面，全市成交2201套，成交量前二區(qū)域分別是：
?
①福田區(qū)，成交572套；
②龍崗區(qū)，成交473套；
③龍崗區(qū)，成交165套。
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二手房其他成交方面，全市成交3540套，成交量前三區(qū)域分別是：
?
①福田區(qū)，成交1484套；
②羅湖區(qū)，成交788套；
③南山區(qū)，成交441套；
注：上述數(shù)據(jù)由@房地內(nèi)參 監(jiān)測，原始數(shù)據(jù)來源于深圳市房地產(chǎn)信息平臺