2025年50期（12月22日~12月28日），深圳全市一二手商品房成交簡要：
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一手房成交概述：
?總成交量：商品房成交684套，環(huán)比↑94.32%，其中住宅成交347套，環(huán)比↑4.52%
?區(qū)域成交排名：①寶安區(qū)224套；②南山區(qū)209套；③龍華區(qū)68套
?住宅成交排名：①龍華區(qū)68套；②寶安區(qū)66套；③龍崗區(qū)58套。
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二手房成交概述：
?總成交量：二手房成交1475套，環(huán)比↓5.99%，其中住宅成交1108套，環(huán)比↓8.51%
?區(qū)域成交排名：①龍崗區(qū)356套；②福田區(qū)244套；③羅湖區(qū)228套
?住宅成交排名：①龍崗區(qū)276套；②福田區(qū)、羅湖區(qū)174套；③南山區(qū)159套。
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■全市新房成交綜述：一手住宅成交347套
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深圳全市開發(fā)商品房共成交684套，環(huán)比↑94.32%；成交面積178243.3㎡，環(huán)比↑288.88%。
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其中：
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①住宅，成交347套，環(huán)比↑4.52%；成交面積42011.66㎡，環(huán)比↓2.48%；
②商業(yè)，成交124套，環(huán)比↑629.41%；成交面積20820.95㎡，環(huán)比↑1633.74%；
③辦公，成交189套，環(huán)比↑9350.00%；成交面積110888.38㎡，環(huán)比↑75835.34%。
④其他，成交24套，環(huán)比↑2300.00%；成交面積4522.31㎡，環(huán)比↑221.05%。
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■各區(qū)新房住宅成交排名，龍華區(qū)居榜首
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①龍華區(qū)，成交68套，成交面積7163.28㎡；
②寶安區(qū)，成交66套，成交面積8308.90㎡；
③龍崗區(qū)，成交58套，成交面積5848.61㎡。
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■各區(qū)商業(yè)成交排名，南山區(qū)居榜首
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①南山區(qū)，成交121套，成交面積20640.37㎡；
②寶安區(qū)，成交2套，成交面積122.38㎡；
③坪山區(qū)，成交1套，成交面積58.2㎡。
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■各區(qū)辦公成交排名，寶安區(qū)居榜首
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①寶安區(qū)，成交136套，成交面積85048.44㎡；
②南山區(qū)，成交51套，成交面積25481.38㎡；
③福田區(qū)，成交2套，成交面積358.56㎡。
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■各區(qū)其他物業(yè)成交排名，寶安區(qū)居榜首
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①寶安區(qū)，成交20套，成交面積807.7㎡；
②南山區(qū)、光明區(qū)，各成交2套，各成交面積857.18㎡、2857.43㎡；
③其他各區(qū)0成交。
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■成交戶型：90~144㎡戶型占比最高
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戶型
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成交套數(shù)
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成交面積(㎡)
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數(shù)值
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占全市份額
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數(shù)值
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占全市份額
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90平方米以下
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113
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32.56%
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9433.47
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22.45%
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90~144平方米
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189
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54.47%
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21363.28
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50.85%
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144平方米以上
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45
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12.97%
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11214.91
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26.69%
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小計
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347
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42011.66
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■本周4個項目獲批預(yù)售，住宅批售面積總計9.2萬平米
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本周共4個項目獲批預(yù)售，其中住宅批售共543套（環(huán)比↓22.54%），面積約9.2萬平米（環(huán)比↓16.11%）。
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■深圳二手房數(shù)據(jù)：二手住宅成交1108套
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根據(jù)@房地內(nèi)參 監(jiān)測，上周深圳全市二手房成交1475套，環(huán)比↓5.99%，成交面積約139810.39㎡，環(huán)比↓6.41%，其中住宅成交1108套，環(huán)比↓8.51%，住宅成交面積約111196.57㎡，環(huán)比↓10.71%。
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住宅成交前三區(qū)域分別是：
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①龍崗區(qū)，成交276套；
②福田區(qū)、羅湖區(qū)，各成交174套；
③南山區(qū)，成交159套。
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二手房商業(yè)成交方面，全市成交226套，成交量前三區(qū)域分別是：
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①龍崗區(qū)，成交64套；
②寶安區(qū)，成交48套；
③羅湖區(qū)，成交42套。
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二手房辦公成交方面，全市成交53套，成交量前三區(qū)域分別是：
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①福田區(qū)，成交23套；
②龍崗區(qū)，成交7套；
③寶安區(qū)，成交6套。
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二手房其他成交方面，全市成交88套，成交量前三區(qū)域分別是：
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①福田區(qū)，成交32套；
②龍華區(qū)，成交21套；
③龍崗區(qū)，成交9套。
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注：上述數(shù)據(jù)由@房地內(nèi)參 監(jiān)測，原始數(shù)據(jù)來源于深圳市房地產(chǎn)信息平臺