2025年49期（12月15日~12月21日），深圳全市一二手商品房成交簡要：
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一手房成交概述：
?總成交量：商品房成交352套，環(huán)比↓30.84%，其中住宅成交332套，環(huán)比↓31.55%
?區(qū)域成交排名：①南山區(qū)77套；②龍崗區(qū)65套；③光明區(qū)62套
?住宅成交排名：①南山區(qū)、龍崗區(qū)64套；②光明區(qū)61套；③寶安區(qū)50套。
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二手房成交概述：
?總成交量：二手房成交1569套，環(huán)比↑1.42%，其中住宅成交1211套，環(huán)比↑8.42%
?區(qū)域成交排名：①龍崗區(qū)390套；②羅湖區(qū)263套；③福田區(qū)240套
?住宅成交排名：①龍崗區(qū)291套；②羅湖區(qū)192套；③南山區(qū)191套。
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■全市新房成交綜述：一手住宅成交332套
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深圳全市開發(fā)商品房共成交352套，環(huán)比↓30.84%；成交面積45835.51㎡，環(huán)比↓46.66%。
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其中：
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①住宅，成交332套，環(huán)比↓31.55%；成交面積43079.93㎡，環(huán)比↓45.14%；
②商業(yè)，成交17套，環(huán)比↑13.33%；成交面積1200.93㎡，環(huán)比↑17.40%；
③辦公，成交2套，環(huán)比↓33.33%；成交面積146.03㎡，環(huán)比↓71.65%。
④其他，成交1套，環(huán)比↓83.33%；成交面積1408.62 ㎡，環(huán)比↓75.97%。
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■各區(qū)新房住宅成交排名，南山區(qū)居榜首
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①南山區(qū)、龍崗區(qū)，各成交64套，各成交面積15509.64㎡、6838.27㎡；
②光明區(qū)，成交61套，成交面積6181.71㎡；
③寶安區(qū)，成交50套，成交面積5910.52㎡。
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■各區(qū)商業(yè)成交排名，南山區(qū)居榜首
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①南山區(qū)，成交12套，成交面積865.82㎡；
②坪山區(qū)，成交2套，成交面積174.8㎡；
③福田區(qū)、寶安區(qū)、龍崗區(qū)，各成交1套，各成交面積48.54㎡、60.09㎡、51.68㎡。
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■各區(qū)辦公僅福田、南山區(qū)成交1套，各成交面積97.28㎡、48.75㎡
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■各區(qū)其他物業(yè)僅光明成交1套，成交面積1408.62㎡
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■成交戶型：90~144㎡戶型占比最高
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戶型
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成交套數(shù)
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成交面積(㎡)
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數(shù)值
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占全市份額
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數(shù)值
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占全市份額
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90平方米以下
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134
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40.36%
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11220.73
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26.05%
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90~144平方米
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139
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41.87%
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15529.67
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36.05%
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144平方米以上
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59
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17.77%
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16329.53
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37.91%
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小計
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332
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43079.93
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■本周4個項目獲批預(yù)售，住宅批售面積總計10.25萬平米
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本周共4個項目獲批預(yù)售，其中住宅批售共701套（環(huán)比↓13.14%），面積約11.07萬平米（環(huán)比↑7.99%）。
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■深圳二手房數(shù)據(jù)：二手住宅成交1211套
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根據(jù)@房地內(nèi)參 監(jiān)測，上周深圳全市二手房成交1569套，環(huán)比↑1.42%，成交面積約149382.13㎡，環(huán)比↑5.82%，其中住宅成交1211套，環(huán)比↑8.42%，住宅成交面積約124534.35㎡，環(huán)比↑9.51%。
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住宅成交前三區(qū)域分別是：
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①龍崗區(qū)，成交291套；
②羅湖區(qū)，成交192套；
③南山區(qū)，成交191套。
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二手房商業(yè)成交方面，全市成交212套，成交量前三區(qū)域分別是：
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①龍崗區(qū)，成交89套；
②羅湖區(qū)，成交39套；
③寶安區(qū)，成交23套。
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二手房辦公成交方面，全市成交57套，成交量前三區(qū)域分別是：
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①南山區(qū)，成交19套；
②寶安區(qū)，成交10套；
③龍崗區(qū)、羅湖區(qū)，各成交5套。
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二手房其他成交方面，全市成交89套，成交量前三區(qū)域分別是：
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①福田區(qū)，成交35套；
②羅湖區(qū)，成交24套；
③南山區(qū)，成交13套。
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注：上述數(shù)據(jù)由@房地內(nèi)參 監(jiān)測，原始數(shù)據(jù)來源于深圳市房地產(chǎn)信息平臺